どのように我々の戦略的マーケティングプラン仕事で一緒にご自宅の売却に展開する具体的な戦術は、多数...

ここでは、経済モデルで最も成功した不動産によって展開さ：すべての委員会はドルの新たなビジネス獲得の50セントを過ごすが、可能な限りは、ビジネス上のほとんどを過ごすです。

我々は、全く逆の方法で物事のアプローチ。 我々は新たなビジネスを得るにはほとんど何も使うが、我々のリストを販売することを確認する家あたり数千ドルを費やしています。

どのような次のとおりです我々の戦略的マーケティングプランの個々の要素を詳述。 我々はすべての家に私たちのリストすべての戦術展開はありませんが、これらの市場は、私たちの家を販売するに完成したテクニックをテストされます。

できたので、これらの項目の記事を我々の思考の詳細をブログにリンクされます多くの偉大な対処についての私達のリストプラクシス書かれている。

これは、我々の行うことを詳述販売のための家のリストです。 我々はすべての家庭でこれらのもののすべてのいずれかを実行しないでください。 例えば、私たちは知っている、新しい管の場合、我々のリスト家庭細分化、多くの我々耳に落ちるようにしようとするとノイズの。 もし我々のテナントのリストが占領された投資家の自宅、私たちは、通常のMLS、ロックボックスと記号のリストのようなものはるかに超えてはいないが所有する。 しかし、これは我々が我々には、買い手の間で最も注目を興奮させる可能性がありますこれらの家庭のすべての努力をするかということです。

1. 私たちはつらい経験からの場合は、家庭、何も我々は違いを生じることがないので、我々のリストのためか、非常にまず最初に間違った価格されている価格はそれらを正しく知っている。 我々はハードMLSシステムからは、それぞれ同等の自宅で物理的にどのように実際に比較を参照して動作します。我々はすべてのドルは 、 実際には、家庭用を得ることができますを得ることを確認します。 現在の不動産市場への価格は、私たちは最小の時間で最高価格を得ることができます。
2. ステージングのための段階を設定する。 我々は細かい歯の櫛は、しばしば、多くの写真を撮ると一緒に家も移動します。私たちは修理のリストを、タッチアップし、改装は完了するようになり、我々のステージング戦略計画だ。
3. 事前検査。 もし我々が家庭の主要なシステムに疑問を感じて、私たちは事前になります検査当社の費用で完了です。 私たちは、上場期間をカバーし、買い手の最初の年は、ホームにあるので、我々は、任意の既存の条件を完全に解決されることを確認したいのリスティングのための家の保証を購入する。 中古以来検査は、古い家の買い手の不安を取り除くことが、私たちは家庭内だけでなく、アウト報告書は、自宅のWebサイトに載せるのは、事前検査ままになります。
4. 修理、塗装、洗浄。 これはどこにでも数日から1週間以上かかることができます。 すべてのトレードオフだし、我々は常に我々が望むかもしれないすべてを行うことはできませんが、私たちの家にきれいにするには、家庭的として、住みやすいとしてターンキーとして我々が彼らを行うことができますがします。
5. ステージング。 私たちは、それを主人に専門家を使用します。
6. プロの写真。 我々だけでObeoに我々の仮想ツアーを切り替えている。 我々は高解像度のパノラマ写真を行うには地元のプロのカメラマンを雇うとObeoに送信します。 バーチャルツアーは、hi - Rezの写真の基礎を形成するに加え、Obeoのスタイルデザイナーのために使用されて-選択された空間の仮想改造。
7. フロアプランの測定。 我々はすべての一覧については、Webサイト上で対話的なフロアプランを配置。 バイヤー対話に加え、自分の家具を配置できますが印刷可能なPDFバージョンでは、引っ越しやデコレータに沿っ渡すことができます。 このサービスはObeo提供し、同様です。
8. アマチュアの写真家。 私たちではある。 私たちは、日の光のすべてのさまざまな色のインテリアと家の外観の写真など、すべての写真を数十人が欲しい。 我々は日間のコースの上に自宅の写真を撮って終わることができます。プロフェッショナルの練習問題として、私たちはすべて我々はオフィスを離れる時の良い十分な不動産のカメラを運ぶ。不動産の言語、写真、すべての後です。
9. 近所の写真。 我々は、近隣の他の家の写真をかなり包括的な選択をしてもらいたい。 私たちは、バイヤー確信している彼らは我々販売されている家庭に合う近所に移動しているのかを知りたい知っている。 私達は彼らは近所の感触をつかむことができますし、近くの家の多くが表示されます。
10. ビデオ撮影。 我々はすべてのリストについてはこれを行うにはありません。私たちはそれを行うときに、私達が話をせずにビデオ反マーケティング-何もしないより悪いことに、伝える話がある。 場合は、売り手や近所の人は、作業をすることができますか、興味深い話がある。 多くの場合、単なるナレーションで面白い映画を作ることができます近所の写真を使って。
11. ビルカスタムヤード標識やdirectionals、なぜ我々はヤードの看板、小さなテキストの段落を入れるのですか？ トラフィックを停止する 。 記号の目的は、家を売却することですので、我々は必ず人々を停止して見て何をすることができますか。 また、今6の家の価格を表示高い数字インチには、"ライダー"を追加します。 これは、最初の質問は誰もが家庭約持つことになるので、理由は不透明な面でそれに答えていないですか？
12. 我々は 、 家庭用の非常に精巧な、カスタムWebサイトを構築 。 前にも、上場予定に行く一般的に、我々は、家庭用のドメインを取得する。 し、我々に行くことができるページが手際ごとのページ我々は単一のプロパティのWebサイトの肉眼解剖学をセットアップすることができます自動化されたソフトウェアを使用する。 非常に多くのフォルダは、ソフトウェアをスライドショーとしてレンダリングされる写真は、我々は見つけることができる、または作成するすべての追加情報を弊社のWebサイトを補完フルに加えて、。 たとえば、私たちは、家庭や地域の歴史的な写真の上に、我々は彼らをスキャンする-の順序は、背景情報を提供する私たちに手を置くことができます。 同じ歴史的な文書や新聞記事についても言える。 私たちは、建築様式や工法、それらのドキュメントでは、ビルダーを研究する。 我々はこれらのすべての補助的な項目を実行する前に、リストは、MLSのヒット作があるしようとするが、それは常に可能ではない。 しかし、我々の考えの場合は完了になりますが、それを実行されますが、そのため我々はまだ来ている機能についての人々言わないで住んでいます。 その方法は、Webサイトは、常に見える完成感じる場合でも、まだ完成したバーチャルツアーへのリンクがない場合、例えば。 私たちのサイトの新規または変更されたコンテンツを簡単に加えて許可するので、我々の前には、MLSのリストの後にサイト上で働き続ける組み込まれているライブだ。
13. 我々は買い手地域のアメニティを発見するためにGoogle Mapsにカスタムマップを作成-学校、エンターテイメント、ショッピング。 我々は、自宅のWebサイトでこれらのインタラクティブマップを埋め込む。
14. 我々は独特の家庭用のカスタムコーヒーテーブルの本を確認します。我々は常にいるので、コーヒーテーブルの本はもう一つの私たちのバイヤーの目の前でそれらの画像の取得を持っているようにされている家庭の印象的な写真の数十している。 何の目的は？ 、ソファの権利によって、コーヒーテーブルの本は、コーヒーテーブルの上に開いたままにすることで、我々はバイヤー、リラックス"ホーム"にしようと座って誘導する。 我々を展開する手法の多くは、買い手の抵抗を打破するため、本当にあなたの家を参照して買い手を取得するために考案されます。
15. 現代のコンピューティングの世界では、すべてのドキュメントの可能性のあるPDFファイルです。 私たちはあなたの家の、カスタムWebサイト上で、コーヒーテーブルの本のPDF版を置く。 我々は買い手を共有して、家族や友人と一緒にサイトを知っている。 このように、彼らもまた、いずれかのWebサイト内から、または別の電子メールの添付ファイルとして、コーヒーテーブルブックを共有することができます。
16. は、MLSのホームリスト。 で、今このホームページについてのテキストのトン書かれているします。 我々は、すべてのをクリックし、MLSの一部で使用します。1つの仕事上の戒律のは、リスティング私たちの唯一のチャンスは、買い手には、家庭用我々の場合にするので、チャンスがないままにしようとするとされる場合があります。 もし我々は、買い手の代理人は良いの最終弁論のフィードが、我々は、あまりにもするつもりだ。
17. チラシを作成します。 我々は最高の写真や私たちの最もラプソディーのテキストを使用して、重いコート紙で印刷、フルカラーのチラシを作成します。我々は、家庭内で余分なチラシを格納します。
18. は、ポストセット、貸金庫マウントの兆候やチラシボックスがハングします。
19. オンラインリストのロボットとの上場を推進する。 我々はブロードキャスト配信用のPostLets使用しているが、我々は、手動でコードを追加Craigslistが私たちの方法は、私たちと手を行くフィネス、他のオンラインリスト。
20. レビューを書くブログのエントリのリストを促進し 、 単一のプロパティWebサイトへのリンクバックして、この利点のすべての種類ているが、ここのは、私たちについて話をしていない：あなたの家の単一のプロパティのWebサイトに信頼されたウェブログから抜け出すことがリンクしているあなたは、Googleの"サンドボックスの"言い換えれば、私たちの威信の高いWebサイトをスパイダー"に、"あなたの家のWebサイトが発生することができます-検索-しかし、Googleや他の検索エンジンに多くの時間よりも早くそれ以外の場合、通常のだろう。
21. 私たちは""我々の特徴的な家庭用きょうしカードを確認します。 は、Webサイトでは、我々は家の多くのユニークな特徴に注目する必要があります。 我々は、小さくエレガントなカードは、家庭内でこれらの同じ項目に注意を喚起するために使用。 これは、あなたの家は、通常を超えてコミュニケーションをほんの少し、微妙な方法です。
22. 我々は、住宅の家を売却する-私たちがここで話しているすべての番組については家を売っている-しかし、我々オープンハウスを、我々は売りに出されている家庭には、ホールドで非常に興味深い多くの人に会っている。我々は、デュアルを避ける代理店が、私たち問題はない人を誤って自宅で買い手の代理人左のバイヤーには、家庭を示している。
23. 我々はリスティングサービス。 空いている住宅については、私たちは家の中では毎週されるために、外の、理想的に数日おきにします。 一つには、家の定期的なメンテナンスを必要とすれば、最初の手のホームを見ていない、それを参照してすることはできません。 しかし、非常に頻繁に私達は、そのWebサイトに組み込む我々は、家庭、新しい写真を撮るまでに終了します。

私たちはあなたの家を推進する新たな方法を考えるのをやめることはない。私たちの将来の成功を販売家庭で直接我々の現在の成功に関連している住宅を売る時、それは二の次だ。 主な目的は、単純に自宅を売却することです。 我々は常に考えていると私たちの家庭、それ以上の買い手、我々は売り手を達成することができる最高の結果を得るための新しい方法をアピールするための新しい方法に注目して接して新たな方法を話している。 我々の行うことについて話を恥ずかしがり屋ではない。 しかし、関係なく、誰に我々は常にいくらになるかしないのより良いリストや住宅の販売で得られた時点で動作する。

って値は 、 この種の取得に時間がかかりますか...？

が自分のクライアントのために何か、これらの種類のは誰です。 場合は非常に運が良ければ、あなたは全米リアルター協会加入者、ステージング、または別の人は1ダースの写真かかる提供していますに会えるかも。 しかし、他の湖のシェラン湖不動産は厳密なマーケティング戦略から働いている人は、このような特定の戦術の多くは以下のリストです。

それでは 、 どのよう余分な多くの場合 、 すべてのこのサービスに支払わなければならないのだろうか？

はかかりません。 我々も、他の不動産未満の料金があります。

ここにあなたがする：ご連絡先をどうやって仕事を見つけるに必要なものだ-そしてどのように一緒に仕事することができます。 お問い合わせフォームをご記入ください。 または、携帯電話をピックアップし509-630-6769までお電話（または425-308-6910）。

条件プロパティのリストは非常に完全に前例のない経験とは異なります。 場合、詳細については、どのように仕事を検索するには、 どのように働く私たちの方法は 、 時間と悪化 、 我々のステージングとマーケティング手法を発見するにセーブを学ぶ上で読むように 、または印象的な 方法を当社の予測可能な結果をオフに圧力を取ることができますを参照する場合とあなたの家族 。 しかし、もし私たちに話をする準備ができて、我々準備していてと話を熱心に...

販売 | 購入 | | 現在のリスト | 私どもについて | バケーションホーム 投資
市場分析あなたの家の取得 あなたの理想的な新しい家を探す |
検索MLSリスティング | 予約確認 | 私たちのオフィス
電子メールの条件 | ホーム