كيف يمكن للعشرات من تكتيكات محددة ننشر في موقعنا الاستراتيجي العمل معا خطة التسويق لبيع منزلك...
وهنا نموذج اقتصادي ناجح بذلتها معظم السماسرة : انفاق ما يصل الى 50 سنتا من كل دولار والحصول على ارتكاب أعمال جديدة ، ولكن إنفاق أقل قدر ممكن حول هذا العمل.
نحن نقترب من الامور بالضبط في الطريق المعاكس. ننفق شيئا تقريبا للحصول على أعمال جديدة ، لكننا تنفق آلاف الدولارات للمنزل الواحد للتأكد من قوائمنا بيع.
وفيما يلي تفصيل لعناصر فردية من التسويق لدينا الخطة الاستراتيجية. ونحن لا تنشر كل تكتيك في كل بيت ونحن قائمة ، ولكن هذه هي تقنيات اختبار السوق لدينا للحصول على الكمال المنازل المباعة.
لقد كتبنا الكثير عن التطبيق العملي لدينا قائمة ، الكثير من هذه البنود سوف تصل إلى سجل الويب الوظائف بالتفصيل تفكيرنا.
هذه هي تفاصيل الأشياء أن نفعله لقائمة منزل للبيع. لم نفعل كل واحد من هذه الأمور في كل منزل. على سبيل المثال ، ونحن نعلم أننا إذا قائمة في إحدى وحداتها الجديدة المسالك المنزلية ، فإن الكثير من الضوضاء ونحن نحاول جعل سوف تقع على آذان صماء. إذا أردنا سرد المنزل المستأجر الذي تحتله المملوكة للمستثمر ، ونحن لن تفعل الكثير خارج الدوري الامريكي العادي ، صندوق الامانات والتوقيع نوع من القائمة. ولكن هذا هو ما نفعله نحن عندما سحب كل توقف عن تلك المنازل التي من المرجح أن تثير أكبر قدر من الاهتمام بين المشترين.
- ونحن نعلم من التجربة الصعبة التي إذا تم تسعير المنزل الخطأ ، أي شيء آخر نقوم به وسوف يحدث فرقا ، لذلك فإن أول شيء نقوم به للغاية لدينا قوائم الأسعار على نحو صحيح. وسنعمل جاهدين من نظام متعدد الأطراف ، وتبحث في كل منزل مقارنة بدنيا لنرى كيف يقارن حقا ، ونحن نريد أن نتأكد من أننا الحصول على كل دولار التي يمكننا الحصول عليها في الواقع من أجل الوطن. من جانب التسعير في السوق العقارية الحالية ، ويمكننا الحصول على الحد الأقصى للسعر في أقل وقت.
- الأمر الذي يمهد الطريق لتنظيمه. سنذهب على الرغم من المنزل مع غرامة بين مشط الأسنان ، وغالبا ما يأخذ العديد من الصور. سنبذل قوائم إصلاحات ، على اتصال وشكا من التجديد نريد القيام به ، وسنقوم خطة استراتيجيتنا التدريج.
- السابقة للتفتيش. إذا كان لدينا أي شكوك حول النظم الرئيسية للمنزل ، سيكون لدينا ما قبل التفتيش القيام به على حسابنا. نحن شراء المنزل لضمان قوائمنا ، الذي يغطي الفترة من العام قائمة والمشتري للمرة الاولى في البيت ، لذلك نحن نريد أن نتأكد من أن أي ظرف من الظروف الموجودة من قبل وتعالج بشكل كامل. منذ ما قبل التفتيش يمكن ان تتخذ بعيدا مخاوف المشتري للمنزل قديم ، لنترك تقرير السابقة للتفتيش في المنزل ، فضلا عن نشرها على موقع على شبكة الإنترنت في المنزل.
- التصليح والرسم والتنظيف. هذا يمكن أن تتخذ في أي مكان من بضعة أيام لأكثر من أسبوع. كل شيء وهذه مقايضة ، ونحن لا نستطيع أن نفعل دائما كل ما قد ترغب ل، ولكن نريد لبيوتنا أن تكون نظيفة ، والزميل ، وملائمة للعيش ووتسليم المفتاح ونحن ربما يمكن أن تجعل منها.
- التدريج. ونحن نستخدم المهنيين الذين هم أسياد في ذلك.
- المهنية والتصوير الفوتوغرافي. نحن فقط يجب أن تحول Obeo لجولات افتراضية لدينا. نحن نوظف مصور المحلية المهنية للقيام مرحبا بين القرار وصور بانورامية وإرسالها إلى Obeo. بالإضافة إلى تشكيل أساس جولة افتراضية ، صور ، مرحبا زلزال مكة وتستخدم أيضا لمصمم على نمط Obeo -- إعادة عرض ظاهري من المساحات المحددة.
- قياس المخططات. وضعنا على المخططات التفاعلية على موقع على شبكة الإنترنت عن كل قائمة. كما يمكن للمشترين مكان تبادلي أثاثهم ، بالإضافة إلى وجود نسخة للطباعة قوات الدفاع الشعبي التي يمكن أن ننقل إلى المحرك أو الديكور. هذه هي الخدمة التي تقدم Obeo ، كذلك.
- هواة التصوير الفوتوغرافي. وسيكون ذلك من قبلنا. نحن لدينا مثل عشرات الصور من كل شيء ، بما في ذلك الصور من الداخل والخارج من المنزل في جميع ألوان مختلفة من ضوء النهار. يمكننا في نهاية المطاف التقاط الصور للمنزل على مدى أيام. وعلى سبيل الممارسة المهنية ، نحمل ما يكفي من حسن كاميرا العقارات معنا في كل مرة ونحن مغادرة المكتب. لغة العقار التصوير الفوتوغرافي ، وبعد كل شيء .
- حي التصوير الفوتوغرافي. نحن لدينا مثل مجموعة شاملة الى حد كبير من الصور لمنازل أخرى في الحي. ونحن نعلم أن المشترين تريد ان تعرف لعلى يقين من أنهم ينتقلون إلى حي الذي يناسب المنزل نحن بيع. نحن نظهر لهم العديد من المنازل المجاورة حتى تتمكن من التعود على الحي.
- بالفيديو. لم نفعل هذا من أجل كل قائمة ، ونحن نفعل ذلك فقط عندما يكون لدينا قصة تروى ، وذلك لأن الفيديو دون قصة معادية للتسويق أسوأ -- من القيام بأي شيء. إذا كان البائع أو جيران وقصة مثيرة للاهتمام أن أقول ، التي يمكن أن تعمل. في كثير من الأحيان ، فقط باستخدام صور حي مع رسالة صوتية يمكن جعل هذا الفيلم مثيرة للاهتمام.
- ساحة مخصصة علامات البناء وdirectionals . لماذا وضعنا فقرة من نص صغير في ساحة بآياتنا؟ لإيقاف حركة المرور . الغرض من التوقيع هو لبيع المنزل ، لذلك نحن نفعل ما في وسعنا للتأكد من وقف الناس وإلقاء نظرة. نضيف أيضا متسابق "" لعلامة تبين سعر المنزل في الأرقام أعلى مستوى منذ ستة بوصة. انه السؤال الاول هو الذهاب الى أي شخص قد حول المنزل ، فلماذا لا يجيب عنه بعبارات لا لبس فيها؟
- ونحن بناء معقد جدا ، موقع على شبكة الإنترنت مخصص للمنزل . عموما ، فإننا سوف يكتسب المجال للمنزل قبل ان نذهب حتى على موعد الإدراج. استخدام البرمجيات الآلي يمكننا إعداد التشريح الإجمالي للموقع على شبكة الإنترنت واحدة للملكية ، ثم يمكننا ان نذهب في والجودة أنها صفحة تلو صفحة. بالإضافة إلى العديد من كامل العديد من المجلدات ، من الصور ، والتي سوف تجعل البرنامج وعروض الشرائح ، ونحن تكملة مواقعنا على الانترنت مع جميع المعلومات الإضافية يمكن أن نجد أو خلق. على سبيل المثال ، ما اذا كنا نستطيع وضع أيدينا على الصور التاريخية للمنزل أو حي ، فإننا سوف تفحص منهم -- من أجل توفير تلك المعلومات الخلفية. والشيء نفسه ينطبق على وثائق تاريخية أو مقالات في الصحف. سنقوم ببحث البناء ، والطرز المعمارية أو أساليب البناء وثيقة تلك. ونحن نحاول الحصول على جميع هذه البنود الملحقة به قبل سرد يضرب متعدد الأطراف ، ولكن هذا ليس ممكنا دائما. لكننا نعيش من فكرة أنه إذا فعلت ذلك يبدو ، أن ذلك قد حدث ، لذلك نحن لا نقول للناس حول الميزات التي لا تزال قادمة. بهذه الطريقة ، وموقع على شبكة الإنترنت يبدو دائما وانتهت يشعر ، حتى لو لم يكن لدينا حتى الآن على ارتباط انتهاء جولة افتراضية ، على سبيل المثال. وقامت ببناء مواقع للسماح لدينا إضافة محتوى جديد من السهل أو تغييرها ، لذلك نحن نستمر في العمل على الموقع قبل وبعد سرد متعدد الأطراف وغني عن العيش.
- نبني خريطة مخصصة في خرائط جوجل لمساعدة المشترين اكتشاف وسائل الراحة المحلية -- المدارس ، والترفيه والتسوق. تضمين هذه الخرائط التفاعلية ونحن في موقع على شبكة الإنترنت في المنزل.
- نحن جعل العرف البن الجدول الكتب المميزة للمنازل ، ونحن دائما عشرات الصور ضرب من المنزل ، لذلك كتاب طاولة القهوة ليست سوى طريقة واحدة لدينا من الحصول على تلك الصور أمام المشترين. ما هو الغرض؟ من خلال ترك فتح الكتاب طاولة القهوة على طاولة القهوة ، والحق به أريكة ، ونحن حث المشترين على الجلوس والاسترخاء و "محاولة في" المنزل. العديد من التقنيات ننشر وهي مصممة لاختراق المقاومة المشتري ، للحصول على المشترين لمعرفة حقا منزلك.
- في عالم الحوسبة الحديثة ، كل وثيقة من المحتمل ملف قوات الدفاع الشعبي. وضعنا صيغة الشعبي من طاولة القهوة الكتاب على موقع منزلك على شبكة الإنترنت مخصص. ونحن نعرف حصة المشترين الموقع مع العائلة والأصدقاء. بهذه الطريقة ، يمكنهم أيضا مشاركة الكتاب طاولة القهوة ، سواء من داخل موقع الويب أو كمرفق بريد إلكتروني منفصل.
- قائمة منزل في النظام متعدد الأطراف. من الآن لن يكون كتبنا طن من النص حول هذا المنزل. ونحن نستخدم كل شيء وبعد ذلك بعض في النظام متعدد الأطراف. واحدة من مبادئ العمل لدينا هو أن قائمة قد تكون فرصتنا الوحيدة لجعل حالتنا للمنزل للمشتري ، لذلك نحاول أن تترك شيئا للصدفة. اذا كنا نستطيع خدمة وكيل المشتري حجة إغلاق جيدة ، وسوف نفعل ذلك أيضا.
- يؤلف رقة. نبني نشرة ملونة باستخدام الصور والنصوص وسعنا لدينا أكثر عاطفي ، والطباعة على الأوراق المالية المغلفة الثقيلة ، وسوف تخزين منشورات اضافية داخل المنزل.
- تعيين وظيفة ، شنق العلامات ورقة مربعات ، تحميل صندوق الامانات.
- تعزيز قائمة مع السير في قائمة على شبكة الإنترنت. نحن نستخدم PostLets لتوزيع البث ، لكننا كريغزلست طريقنا ، مع رمز إضافية من جهة ، وسنمضي في اليد ودقة قوائم أخرى على الإنترنت.
- كتابة إدخال سجل الويب تشجيع الإدراج وربط العودة إلى الملكية على شبكة الإنترنت موقع المفرد ، وهذا لديه كل انواع الاستحقاقات ، ولكن هنا واحد ونحن لم نتحدث عن : ربط لمنزل واحد الملكية على شبكة الإنترنت عبر الموقع الخاص بك من سجل الويب موثوق به يستطيع ان يكسر لكم من جوجل "رمل". وبعبارة أخرى ، المواقع على شبكة الانترنت عالية السلطة يمكن أن يسبب موقع بيتك على الانترنت لتكون "سبيدريد" -- البحث -- ولكن غوغل وغيرها من محركات البحث في وقت أقرب بكثير مما يمكن أن يكون الأمر خلاف ذلك طبيعي.
- نحن إجراء "بطاقات محاضر" عن بيوتنا مميزة. في موقع على شبكة الإنترنت ، سوف يكون وجهنا الانتباه إلى العديد من الميزات الفريدة من المنزل. ونحن نستخدم الصغيرة ، وبطاقات أنيقة للفت الانتباه إلى تلك العناصر نفسها داخل المنزل. هذا هو مجرد الصغيرة ، وطريقة خفية للاتصال أن منزلك هو خارج عن المألوف.
- نعرض هذه المنازل لبيع المنزل -- كل شيء نتحدث عنه هنا هو عن بيع المنزل -- ولكن لدينا التقى الكثير من الناس مثيرة جدا للاهتمام في البيوت المفتوحة ، والتي نحتفظ بها على المنازل لدينا قائمة للبيع ، ونحن تجنب ازدواج وكالة ، ولكن ليس لدينا أي مشكلة تظهر في المنزل للمشترين الذين غادروا بطريق الخطأ على المشتري وكلاء في الداخل.
- نحن لدينا خدمة القوائم. للمنازل شاغرة ، ونحن نريد أن نكون في المنزل كل أسبوع ، في الخارج ، كل أيام قليلة من الناحية المثالية. لشيء واحد ، واحتياجات الصيانة المنزلية العادية ، ونحن لا نستطيع التأكد من إذا كنا لا نرى في المنزل مباشرة. ولكن في كثير من الأحيان ونحن في نهاية المطاف مع صور جديدة من الداخل ، وهو ما يتضمن ذلك الحين في موقع على شبكة الإنترنت.
نحن لن نتوقف عن التفكير في سبل جديدة لتعزيز منزلك. نجاحنا في المستقبل في بيع المنازل هناك علاقة مباشرة لنجاحنا الحالي في بيع المنازل ، ولكن هذا أحد الاعتبارات الثانوية. والهدف الرئيسي هو ببساطة لبيع المنزل. نحن نفكر دائما وتتحدث وسائل جديدة تتاخم للفت الانتباه إلى منازلنا ، وطرق جديدة لجعلها أكثر جاذبية للمشترين ، وطرق جديدة للحصول على أفضل النتائج التي يمكن أن تحقق للبائعين لدينا. نحن لا نتحدث عن خجولة حول ما نفعله. ولكن ، بغض النظر عن ما يفعل أي شخص آخر ، ونحن دائما ما يكون العمل في الحصول على أفضل في قائمة وبيع المنازل.
ما الذي يتطلبه الأمر للحصول على هذا النوع من قيمة...؟
ليس هناك واحد آخر من يفعل مثل هذه الامور لعملائها. إذا كنت محظوظا جدا ، هل يمكن أن يلتقي السمسار الذي يقدم التدريج ، أو آخر الذي يستغرق بضع عشرات الصور. ولكن ليس هناك غيرها من بحيرة تشيلان السماسرة الذين يعملون من استراتيجية للتسويق دقيق ، ناهيك عن قائمة من تكتيكات محددة مثل هذا.
لذلك كم اضافية سيكون لديك لدفع ثمن خدمة هذا كل شيء؟
لا شيء اضافي. ونحن قد تهمة حتى أقل من السماسرة أخرى.
إليك ما عليك القيام به : اجعل الاتصال لمعرفة كيف نعمل -- وكيف يمكننا العمل معا. ملء نموذج الاتصال. أو رفع سماعة الهاتف والاتصال بنا على 509-630-6769 (أو 425-308-6910).
يمكن الحصول على قائمة خصائص المعيار يختلف جدا ، تجربة غير مسبوقة تماما. إذا كنت تريد معرفة المزيد عن الطريقة التي نعمل بها ، على قراءة لمعرفة كيفية طريقتنا في العمل يوفر عليك الوقت وتفاقم ل اكتشاف التدريج لدينا وتقنيات التسويق ومثيرة للإعجاب ذلك أو ل نرى كيف يمكن التنبؤ بها نتائجنا يمكن أن تتخذ لك الضغط وعائلتك . ولكن إذا كنت على استعداد للتحدث معنا ، ونحن على استعداد وحريصة على اجراء محادثات مع لكم...
بيع | شراء | الاستثمار | منازل للعطلات | القوائم الحالية | عنا
العثور على منزل جديد المثالي | الحصول على تحليل السوق من منزلك
بحث متعدد المواقع | جعل موعد | مكاتبنا
البريد الإلكتروني الفرقان | الرئيسية
